
Daňové priznanie sa podáva, ak nastala zmena vlastníctva na základe kúpnej, predajnej zmluvy, darovacej zmluvy, pričom v tomto prípade je rozhodujúci dátum povolenie vkladu katastrom nehnuteľností.
Podať daňové priznanie musia fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu roka:
- nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru sú zapísaní v katastri nehnuteľností
- predali nehnuteľnosť a k 1. januáru už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností
- nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov)
Daňové priznanie sa podáva do 31.01.2019 na MsÚ č. dv. 2 v úradných hodinách.
Daňová povinnosť vzniká na základe:
- povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy
- nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedení nehnuteľností
- nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením na základe právoplatnosti dražby alebo na základe schválenia príklepu súdom
- vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov
- vydania právoplatného stavebného povolenia
- právoplatného kolaudačného rozhodnutia
- ukončenie výstavby drobnej stavby
- povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
- zmenou užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala
- podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného v katastri nehnuteľností
- zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti
- zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely
Daňová povinnosť zaniká na základe:
- povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe predajnej, darovacej zmluvy
- vydraženia nehnuteľnosti
- zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
- zmeny výmery nehnuteľnosti
- povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
- zrušenia dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti v katastri nehnuteľnosti
- zbúrania alebo odstránenia stavby na základe povolenia búracích prác stavby a následným výmazom stavby z listu vlastníctva
Potrebné doklady:
- pri predaji resp. kúpe treba predložiť rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
- pri zdedenej nehnuteľnosti treba právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie s vyznačeným dátumom právoplatnosti.
- ak získate nehnuteľnosť darovaním, musíte predložiť rozhodnutie katastra, ktorým povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
- pri stavebnom pozemku sa predloží právoplatné stavebné povolenie
- pri kolaudácii stavby treba právoplatné kolaudačné rozhodnutie
- odstránenú stavbu treba doložiť právoplatným búracím povolením
- pri zmene užívania stavby sa predloží doklad o zmene užívania stavby
- ak sa zmení charakter pozemku, daňovník musí predložiť výpis z listu vlastníctva
- pri dražbe je potrebné osvedčenie o priebehu dražby
Zdroj: MsÚ Púchov, foto: pixabay.com