Informácia k podávaniu daňových priznaní k dani z nehnuteľností

219

Daňové priznanie sa podáva, ak nastala zmena vlastníctva na základe kúpnej, predajnej zmluvy, darovacej zmluvy, pričom v tomto prípade je rozhodujúci dátum povolenie vkladu katastrom nehnuteľností.

Podať daňové priznanie musia fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu roka:

  • nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru sú zapísaní v katastri nehnuteľností
  • predali nehnuteľnosť a k 1. januáru už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností
  • nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov)

Daňové priznanie sa podáva do 31.01.2019 na MsÚ č. dv. 2 v úradných hodinách.

Daňová povinnosť vzniká na základe:

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy
  • nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedení nehnuteľností
  • nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením na základe právoplatnosti dražby alebo na základe schválenia príklepu súdom
  • vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov
  • vydania právoplatného stavebného povolenia
  • právoplatného kolaudačného rozhodnutia
  • ukončenie výstavby drobnej stavby
  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
  • zmenou užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala
  • podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného v katastri nehnuteľností
  • zmeny druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti
  • zmeny výmery nehnuteľnosti, rozdelenia parcely, prečíslovania parcely

Daňová povinnosť zaniká na základe: 

  • povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe predajnej, darovacej zmluvy
  • vydraženia nehnuteľnosti
  • zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
  • zmeny výmery nehnuteľnosti
  • povolenia zmeny užívania stavby alebo bytu
  • zrušenia dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti v katastri nehnuteľnosti
  • zbúrania alebo odstránenia stavby na základe povolenia búracích prác stavby a následným výmazom stavby z listu vlastníctva

Potrebné doklady:

  • pri predaji resp. kúpe treba predložiť rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
  • pri zdedenej nehnuteľnosti treba právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie s vyznačeným dátumom právoplatnosti.
  • ak získate nehnuteľnosť darovaním, musíte predložiť rozhodnutie katastra, ktorým povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
  • pri stavebnom pozemku sa predloží právoplatné stavebné povolenie
  • pri kolaudácii stavby treba právoplatné kolaudačné rozhodnutie
  • odstránenú stavbu treba doložiť právoplatným búracím povolením
  • pri zmene užívania stavby sa predloží doklad o zmene užívania stavby
  • ak sa zmení charakter pozemku, daňovník musí predložiť výpis z listu vlastníctva
  • pri dražbe je potrebné osvedčenie o priebehu dražby

Zdroj: MsÚ Púchov, foto: pixabay.com